Le conservateur

Actualités Le Revenu

Immobilier, IFI, PEA : testez vos connaissances avec ce quiz

Publié le 14 août 2022

pouce baissé

1 – IFI

Vous êtes redevable de l’impôt sur la fortune si votre patrimoine immobilier net de dettes et hors biens exonérés est supérieur ou égal à

  • A. 800.000 €

    FAUXpouce baissé

  • B. 900.000 €

    FAUXpouce baissé

  • C. 1.300.000 €

    VRAIpouce levé Le seuil d’imposition est de 1,3 million d’euros, mais le barème de l’IFI s’applique dès la fraction dépassant 800 000 euros et non pas à partir de 1,3 million. Le fisc dispose d’un certain délai fixé par la loi pour corriger des omissions ou insuffisances commises par les contribuables appelé «délai de reprise». Pour l’IFI, en l’absence de déclaration, le fisc dispose de six ans pour vous contrôler et vous réclamer le paiement de l’impôt. Ce délai court du 1er janvier de l’année d’imposition au 31 décembre de la sixième année qui suit, ce qui signifie que pour l’IFI 2022 il expirera le 31 décembre 2028. Si le fisc s’aperçoit que vous êtes défaillant, il vous adressera tout d’abord une lettre de relance. Mieux vaut y donner suite, car sinon le fisc sera en droit de vous taxer d’office après l’envoi d’une mise en demeure. Une situation à éviter absolument. En l’absence de déclaration, les sanctions sont sévères. Vous devrez en effet payer un intérêt de retard sur le montant de l’impôt dû (0,2% par mois soit 2,4% par an) plus une majoration de 10% (40% si la déclaration n’est pas déposée dans les trente jours d’une mise en demeure).


2 – Résidence principale

En cas de revente, la résidence principale est exonérée d’impôt et de contribution sociale…

  • A. Sans plafond ni durée minimale de détention

    VRAIpouce levé L’exonération s’étend aux dépendances du bien vendu (parking situé à moins d’un kilomètre de la résidence, chambres de bonne…) lorsqu’elles sont cédées en même temps, ou à un autre acquéreur dans un délai d’un an. Le montant qui entre dans l’assiette de l’IFI est égal à 70% de sa valeur vénale. Mais l’abattement ne vaut que si la résidence est détenue en direct et non pas l’intermédiaire d’une société (SCI) fiscalement transparente incluse. Ensuite, les héritiers du propriétaire défunt bénéficient d’un abattement de 20% sur la valeur en pleine propriété. Dans un autre registre, on peut mentionner l’article L526-1 du Code de commerce qui traite de l’insaisissabilité de la résidence principale: «Par dérogation aux articles 2284 et 2285 du Code civil, les droits d’une personne physique immatriculée à un registre de publicité légale à caractère professionnel ou exerçant une activité professionnelle agricole ou indépendante sur l’immeuble où est fixée sa résidence principale sont de droit insaisissables par les créanciers dont les droits naissent à l’occasion de l’activité professionnelle de la personne.»

  • B. Dans la limite de 500.000 € de gain

    FAUXpouce baissé

  • C. Si la transaction est inférieure à 1

    FAUXpouce baissé

    million d’euros


3 – Imposition

Dans quels Visuel quiz eco finance ?


4 – Livret A

Une personne physique ne peut détenir :


5 – Transférabilité

Le Per est-il transférable vers un autre établissement ?


6 – Pinel

L’achat d’un logement neuf à 200.000 euros destiné à la location pendant 9 ans dans le cadre du dispositif permet de réduire vos impôts de :


7 – Taux d’intérêt

L’obligation de l’Etat français – l’OAT 10 ans – a touché un point bas historique le 28 août 2019 à :


8 – PEA

Au bout de combien d’années les gains sont-ils exonérés d’impôt sur le revenu :

  • A. 3 ans

    FAUXpouce baissé

  • B. 8 ans

    FAUXpouce baissé

  • C. 5 ans

    VRAIpouce levé Après cinq ans, seuls les prélèvements sociaux sont dus au taux en vigueur lors des retraits (pour les gains réalisés à compter du 1er janvier 2018).


9 – Plan d’épargne logement (PEL)

Combien compte-t-on de PEL ?

  • A. 43 millions

    FAUXpouce baissé

  • B. 13 millions

    FAUXpouce baissé

  • C. 5 millions

    VRAIpouce levé Si vous avez la chance de détenir un vieux PEL rémunéré à 3%, voire plus, conservez-le précieusement. Les plans de dernière génération à 1% restent intéressants si vous avez un projet immobilier, car ils donnent la possibilité d’emprunter, dans quatre ans, au taux maximal de 2,2%.